国土资源局在不动产登记工作中，始终坚持把为企业提供高效便捷的服务作为工作的重中之重，通过采取三项具体措施提高效率，完善登记手续，解决实际困难，取得了比较好的效果。

　　一是优化流程，实现不动产登记提质增效

　　为更好的服务企业，结合自身实际情况，进一步简化登记办证流程，切实提高服务效率。一是依法设置工作业务流程，严格按照受理、审核、登簿、发证四步流程办理登记业务，将原有的科长预审、局长审核的直接简化为科长审核的“一审制”，减少中间环节；二是依法确定清单目录材料内容，对没有法律法规依据的证明、审核、备案、批准、核准、盖章等手续受理材料一律剔除，精简受理材料；三是大幅度压缩不动产登记办理时限。不动产登记法定办结时限为30个工作日，去年下半年，我县缩短为10个工作日，部分业务为5个工作日，在简化流程基础上，今年我县又继续压缩了办理时限。目前，异议登记、查封登记、登记信息查询即时办结，注销登记、预告登记、商品房抵押预告登记、补证业务当日办结，变更登记、抵押登记、转移登记3个工作日办结，首次登记等较为复杂的登记在5个工作日内办结。

　　二是打破常规，完善企业厂房不动产登记手续

　　结合我县开发区早期工业企业厂房规划建设手续不完善的实际情况，县政府以会议纪要形式，确定由不动产登记机构对有合法用地手续，符合工程规划，房屋质量安全鉴定合格的工业厂房，办理房地一体的不动产权证书，解决了多年来企业厂房不能办证的问题，大大增加了企业资产规模和总量。

　　三是创新思路，解决企业不动产抵押融资时效问题

　　对于已办理土地抵押，企业不能提前还款无法办理房地一体的不动产权证书的实际情况，创新工作流程，利用非工作日，加班将解除土地抵押、办理不动产权证书、出具新的不动产抵押证明等三次登记手续集中合并办理，一次完成，破解了企业抵押难题，在不用企业筹措资金提前还款的情况下，增加了企业融资能力和借贷资金总量。

　　一年多来，共登记企业用地面积3048746平方米(4573.12亩)，厂房建筑面积705433平方米，抵押登记贷款融资金额42亿元，有效的缓解了工业企业流动资金不足的难题，促进了宜业沂南建设。（财务科 王雪莲）